{"id":1050,"date":"2014-05-20T16:58:22","date_gmt":"2014-05-20T14:58:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.selzer-reiff.kunde-formativ.net\/?p=1050"},"modified":"2019-09-18T18:03:11","modified_gmt":"2019-09-18T16:03:11","slug":"anspruch-auf-schadensersatz-bei-nicht-erfolgtem-hauskauf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.selzer-reiff.de\/archiv\/anspruch-auf-schadensersatz-bei-nicht-erfolgtem-hauskauf\/","title":{"rendered":"Anspruch auf Schadensersatz bei nicht erfolgtem Hauskauf?"},"content":{"rendered":"<p>Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung erfordert einiges an Vorarbeit. Doch wie verh\u00e4lt es sich, wenn der Verk\u00e4ufer in der letzten Minute einen R\u00fcckzieher macht und nicht mehr verkaufen m\u00f6chte. Besteht dann ein Anspruch auf Schadensersatz f\u00fcr den Kaufinteressenten.<!--more--><\/p>\n<p>In einem aktuellen Fachbetrag zum Immobilienrecht und Vertragsrecht geht die Redaktion von Anwalt.de dieser Frage nach und beleuchtet eine konkreten Einzelfall, in dem die Kaufinteressentin bereits vor dem Vertragsschluss beim Notar Kredite f\u00fcr die Hausfinanzierung aufgenommen hatten. Als die Hausbesitzer kurzfristig vor dem Notartermin ihr Verkaufsangebot zur\u00fcckzogen, musste die Kaufinteressentin die Darlehensvertr\u00e4ge r\u00fcckabwickeln und hierf\u00fcr insgesamt rund 9.000 Euro an die finanzierende Bank bezahlen. Dieses Geld wollte sie nun als Schadensersatz gegen\u00fcber den Hausbesitzern geltend machen.<\/p>\n<p>Ohne Erfolg, wie das Oberlandesgericht (OLG) Saarbr\u00fccken urteilte. Schlie\u00dflich gelte der Grundsatz der Vertragsfreiheit, wonach man Vertr\u00e4ge abschlie\u00dfen kann, aber nicht muss. Wer schon vor Vertragsabschluss Aufwendungen t\u00e4tige, handelt auf eigenes Risiko. Auch seien in dem vorliegenden Fall keine Ausnahmetatbest\u00e4nde gem. \u00a7\u00a7 280 I, 241 II, 311 II Nr. 1 BGB ersichtlich.<\/p>\n<p>Einen ausf\u00fchrlichen Kommentar zum Thema finden Sie unter:<br \/><a href=\"http:\/\/www.anwalt.de\/rechtstipps\/geplatzter-hauskauf-anspruch-auf-schadensersatz_058280.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">http:\/\/www.anwalt.de\/rechtstipps\/geplatzter-hauskauf-anspruch-auf-schadensersatz_058280.html<\/a><\/p>\n<p>Tag-It: Immobilienrecht, Vertragsrecht, Notar, Notariat, Hauskauf, Immobilienerwerb, Kaufvertrag, Darlehensvertrag, Schadensersatz<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung erfordert einiges an Vorarbeit. Doch wie verh\u00e4lt es sich, wenn der Verk\u00e4ufer in der letzten Minute einen R\u00fcckzieher macht und nicht mehr verkaufen m\u00f6chte. 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