Frankfurt, 4. September 2012 \u2013 Gerade in Gro\u00dfst\u00e4dten, Ballungsr\u00e4umen und Neubaugebieten sowie bei Gewerbeimmobilien findet der Verkauf von Immobilien oftmals direkt durch den Bautr\u00e4ger statt. Sogenannte Bautr\u00e4gervertr\u00e4ge spielen in der Wohnungs- und Bauwirtschaft daher eine wesentliche Rolle und sollen die Interessen von Erwerbern und Bauwirtschaft zum Ausgleich bringen. Um dies sicherzustellen, ist unter anderem im Immobilienrecht die notarielle Beratung und Beurkundung von Bautr\u00e4gervertr\u00e4gen vorgeschrieben.<\/p>\n
Beim typischen Bautr\u00e4gervertrag ist der Bautr\u00e4ger selbst Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks, das er mit einem von ihm zu errichtenden oder umzubauenden Geb\u00e4ude ganz oder in Wohnungseinheiten verkauft. Dabei bilden der Kaufvertrag \u00fcber ein Grundst\u00fcck sowie der Werkvertrag \u00fcber die Errichtung oder den Umbau eines Geb\u00e4udes eine Einheit, weil die Vertragspartner eine Verkn\u00fcpfung w\u00fcnschen. Die Vertr\u00e4ge m\u00fcssen daher beide notariell beurkundet werden. Ist das Geb\u00e4ude noch zu errichten oder noch nicht fertig gestellt, muss auch die Baubeschreibung notariell beurkundet werden, damit Klarheit \u00fcber die vereinbarte Bauausf\u00fchrung herrscht.<\/p>\n
F\u00fchrt ein Bautr\u00e4ger gewerbsm\u00e4\u00dfig als Bauherr im eigenen Namen f\u00fcr eigene oder fremde Rechnung Bauvorhaben durch oder bereitet er diese vor und verwendet er dazu Verm\u00f6gen von Erwerbern, ist er Gewerbetreibender im Sinne der Gewerbeordnung und bedarf einer Erlaubnis. F\u00fcr diese Gesch\u00e4fte gilt die Makler- und Bautr\u00e4gerverordnung, die sogenannte MaBV. Die MaBV soll den Erwerber sch\u00fctzen, auch wenn der K\u00e4ufer kein Verbraucher ist. Danach darf der Bautr\u00e4ger beispielsweise Zahlungen des Erwerbers erst entgegennehmen, wenn bestimmte Voraussetzungen erf\u00fcllt sind.<\/p>\n
Um einen fairen Interessensausgleich zwischen Bautr\u00e4ger und Erwerber der Immobilie sicherzustellen, ist die notarielle Beurkundung der entsprechenden Vertr\u00e4ge nach dem Immobilienrecht vorgeschrieben. Der Notar ist verpflichtet, eine faire und ausgewogene Vertragsgestaltung vorzuschlagen. Dazu muss er den Sachverhalt aufkl\u00e4ren sowie eine Beratung \u00fcber Gestaltungsm\u00f6glichkeiten und eine Belehrung \u00fcber die rechtliche Tragweite des Gesch\u00e4fts vornehmen. Der Notar \u00fcbernimmt die Vorbereitung, Beurkundung und Abwicklung des Bautr\u00e4gervertrages und \u00fcberwacht, dass beide Urkundenbeteiligte ihren vertraglich \u00fcbernommenen Verpflichtungen ordnungsgem\u00e4\u00df nachkommen.<\/p>\n
Bettina Schmidt ist Gr\u00fcnderin der Kanzlei Schmidt & Kollegen Rechtsanw\u00e4lte Notarin aus Frankfurt am Main. Sie ist seit 1996 als Rechtsanw\u00e4ltin zugelassen und wurde inzwischen auch zum Notar in Frankfurt berufen. Schwerpunkte der Frankfurter Kanzlei sind neben dem Immobilienrecht auch die Rechtsgebiete Arbeitsrecht, Handelsrecht und Gesellschaftsrecht sowie Vertragsrecht, AGB-Recht und Inkasso.<\/p>\n
Die Kanzlei Schmidt & Kollegen Rechtsanw\u00e4lte Notarin liegt in zentraler Lage im Westend Frankfurt und verbindet die Flexibilit\u00e4t und pers\u00f6nliche Ansprache einer kleine Kanzlei mit umfassender Beratung durch die Einbindung in ein gro\u00dfes gewachsenes Netzwerk aus unterschiedlichen Experten.<\/p>\n
Ihre fachliche Kompetenz bauen Rechtsanw\u00e4ltin und Notarin Bettina Schmidt und Rechtsanw\u00e4ltin Sonja Prothmann in der t\u00e4glichen Arbeit und bei regelm\u00e4\u00dfigen Fortbildungen best\u00e4ndig aus. Dar\u00fcber hinaus sind die beiden Anw\u00e4lte auch als Rechtsexpertinnen in Rundfunk und Presse und auf Vortr\u00e4gen gefragt.<\/p>\n
Weitere Informationen Rechtsanwalt f\u00fcr Immobilienrecht<\/a> und Notar in Frankfurt<\/a><\/p>\n Tag-It: Notar Frankfurt, Notariat, Notarin, Beurkundung Immobilienkauf, Bautr\u00e4gervertrag, Rechtsanwalt, Anwalt, Rechtsanwaltskanzlei, Immobilienrecht, Beglaubigung, notarielle Beratung, Vertragsgestaltung, Vertragsentwurf, Westend<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Besonderheiten beim Bautr\u00e4gervertrag und Aufgaben des Notars Frankfurt, 4. September 2012 \u2013 Gerade in Gro\u00dfst\u00e4dten, Ballungsr\u00e4umen und Neubaugebieten sowie bei Gewerbeimmobilien findet der Verkauf von Immobilien oftmals direkt durch den Bautr\u00e4ger statt. Sogenannte Bautr\u00e4gervertr\u00e4ge spielen in der Wohnungs- und Bauwirtschaft daher eine wesentliche Rolle und sollen die Interessen von Erwerbern und Bauwirtschaft zum Ausgleich bringen. […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n