Fachbeiträge & Publikationen

Testament schreiben: Diese Vorteile bietet Ihnen die Zusammenarbeit mit einem Notar

Von Notarin Bettina Selzer

Ein Testament lässt sich grundsätzlich auf drei Arten erstellen: handschriftlich selbst verfasst ohne fachliche Hilfe, mit Unterstützung eines Rechtsanwalts oder beim Notar mit notarieller Beurkundung. Doch wo liegen die jeweiligen Vor- und Nachteile? Und warum sollten Sie besonders die Testamentserstellung beim Notar in Erwägung ziehen?

Der folgende Beitrag gibt Ihnen Antworten auf diese Fragen. Wenig bekannt ist, dass die Errichtung eines Testaments beim Notar einige entscheidende Vorteile bietet. Gleichzeitig sind die Kosten für die Beurkundung überschaubar.

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Erbvertrag und Vollmachten für unverheiratete Paare: So schaffen Sie rechtliche Sicherheit.

Notare Bettina Selzer und Sonja Reiff

Wer als unverheiratetes Paar gemeinsam eine Immobilie kauft, steht vor einer ganzen Reihe rechtlicher Fragen. In unserem Ratgeber zum Immobilienkauf ohne Trauschein haben wir ausführlich dargestellt, wie Eigentumsverhältnisse, Finanzierung und Partnerschaftsvertrag geregelt werden sollten.

Doch mit dem Kauf allein ist es nicht getan. Denn eine Frage bleibt offen, die viele Paare erst spät bedenken: Was geschieht, wenn einer von uns stirbt? Und wer entscheidet, wenn einer von uns plötzlich nicht mehr handlungsfähig ist?

Für Ehepaare hält das Gesetz auf beide Fragen Antworten bereit: gesetzliches Erbrecht, Wohnrecht des überlebenden Ehegatten, Notvertretungsrecht in Gesundheitsfragen. Für unverheiratete Paare gilt nichts davon. Wer hier Sicherheit will, muss sie selbst schaffen.

Im folgenden Beitrag zeigen wir Ihnen, wie das mit einem notariellen Erbvertrag, einer durchdachten Absicherung des Wohnrechts und den richtigen Vollmachten gelingt.

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Wohnung oder Haus gemeinsam mit den Eltern kaufen: rechtliche Gestaltung, Chancen und Risiken

Notare Bettina Selzer und Sonja Reiff

Steigende Immobilienpreise und strengere Kreditvorgaben erschweren vielen Familien den Erwerb von Wohneigentum. Daher kaufen Eltern und erwachsene Kinder zunehmend gemeinsam eine Immobilie, etwa zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Dieses Modell ist wirtschaftlich sinnvoll, wirft jedoch rechtliche, finanzielle und steuerliche Fragen auf. Der Artikel erläutert wichtige Gestaltungsoptionen und erklärt die Bedeutung notarieller Beratung.

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Der Erbfall im Ausland: Wann Sie einen deutschen Notar benötigen.

Notare Bettina Selzer und Sonja Reiff

Immer mehr Familien leben grenzüberschreitend: Die Tochter arbeitet in Spanien, der Sohn hat in Frankreich eine Familie gegründet, die Eltern verbringen ihren Ruhestand in Portugal. Wenn in solchen Konstellationen ein Erbfall eintritt, stehen Angehörige vor komplexen rechtlichen Fragen. Welches Erbrecht gilt? Welche Dokumente werden benötigt? Und wann ist ein deutscher Notar erforderlich? Dieser Beitrag gibt Ihnen einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Aspekte grenzüberschreitender Erbfälle und zeigt auf, in welchen Situationen Sie notarielle Unterstützung in Deutschland benötigen.

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Immobilienkauf ohne Trauschein: Worauf unverheiratete Paare unbedingt achten sollten

Von Notarin Bettina Selzer

Der Traum vom eigenen Haus oder einer gemeinsamen Wohnung vereint viele Paare. Doch so romantisch dieser Schritt sein mag, für Unverheiratete sind die rechtlichen Rahmenbedingungen tückisch. Denn das Gesetz schützt Paare ohne Trauschein weit weniger als Ehepaare: Wer unverheiratet gemeinsam kauft, lebt in einem rechtlichen Niemandsland, in dem viele gesetzliche Schutzmechanismen nicht greifen, etwa das gesetzliche Erbrecht, Unterhaltsansprüche oder Vertretungsrechte. Die rechtlichen Folgen einer Trennung oder eines plötzlichen Todesfalls können dramatisch sein.

Dieser Ratgeber zeigt Ihnen systematisch auf, worauf Sie als unverheiratetes Paar beim Immobilienerwerb achten müssen. Er bietet konkrete Lösungen, rechtlich fundierte Handlungsempfehlungen und praxisnahe Beispiele, damit Ihr gemeinsamer Traum vom Eigenheim nicht zum Albtraum wird.

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Informationen zum Immobilienkaufvertrag

Von Notarin Bettina Selzer

Der Immobilienkaufvertrag ist ein entscheidender Schritt, um den Traum vom Eigenheim oder der Kapitalanlage in Deutschland rechtssicher zu verwirklichen. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück – der notariell beurkundete Kaufvertrag schützt Käufer und Verkäufer gleichermaßen. In diesem Beitrag erfahren Sie, was Sie vor der Unterschrift wissen müssen: von der Rolle des Notars über Kosten und Risiken bis zum Ablauf des Immobilienkaufs.

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Ratgeber Erbe und Erbschaftssteuer: Die Güterstandsschaukel

Von Notarin Bettina Selzer

Die sogenannte Güterstandsschaukel ermöglicht es, die Belastung durch Schenkungs- und Erbschaftssteuer legal zu reduzieren, wenn in einer intakten Ehe mit Zugewinngemeinschaft Vermögenswerte ungleich verteilt sind. Warum diese Methode ein beliebtes Instrument für den Vermögensausgleich ist und welche rechtlichen Rahmenbedingungen zu beachten sind, erläutert dieser Fachbeitrag.

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Der Ehevertrag für Unternehmer und Gesellschafter

Von Notarin Bettina Selzer

Als Notare empfehlen wir Unternehmern und Gesellschaftern in der Regel eindringlich, mit ihrem Ehepartner einen Ehevertrag abzuschließen. Kommt es nämlich zur Scheidung und die Eheleute sind im gesetzlichen Güterstand der Zugewinngemeinschaft verheiratet, kann dies schwerwiegende Folgen haben. Nicht selten ist sogar die Existenz von Unternehmer und Unternehmen gefährden.

Im Folgenden betrachten wir die Notwendigkeit, die Gestaltungsmöglichkeiten und die Vorteile eines Ehevertrages für Unternehmer, Gesellschafter und Anteilseigner detaillierter. Zudem erfahren Sie, wie Sie einen solchen Ehevertrag erstellen und wir werfen einen Blick auf wichtige Fragen und Herausforderungen, die mit diesem sensiblen Thema verbunden sind.

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