Fachbeiträge & Publikationen

Notare Bettina Selzer und Sonja Reiff

Viele Eltern möchten ihr Haus oder ihre Wohnung frühzeitig an die Kinder übergeben. Sie wollen die Familie absichern, Erbschaftsteuer gestalten und Verantwortung rechtzeitig weitergeben. Gleichzeitig möchten sie im Alter in ihrer Wohnung bleiben und finanziell abgesichert sein. Beides lässt sich verbinden, wenn die Übertragung sorgfältig gestaltet wird. Dieser Beitrag erläutert die drei wichtigsten Instrumente: das Wohnungsrecht, den Nießbrauch und das Rückforderungsrecht. Er zeigt Ihnen, wie sie wirken und welche Punkte Sie im Übergabevertrag klar regeln sollten.

Weiterlesen „Immobilie an Kinder übertragen: Wohnrecht, Nießbrauch und Rückforderungsrecht“

Notare Bettina Selzer und Sonja Reiff

Steigende Immobilienpreise und strengere Kreditvorgaben erschweren vielen Familien den Erwerb von Wohneigentum. Daher kaufen Eltern und erwachsene Kinder zunehmend gemeinsam eine Immobilie, etwa zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Dieses Modell ist wirtschaftlich sinnvoll, wirft jedoch rechtliche, finanzielle und steuerliche Fragen auf. Der Artikel erläutert wichtige Gestaltungsoptionen und erklärt die Bedeutung notarieller Beratung.

Weiterlesen „Wohnung oder Haus gemeinsam mit den Eltern kaufen: rechtliche Gestaltung, Chancen und Risiken“

Von Notarin Bettina Selzer

Der Traum vom eigenen Haus oder einer gemeinsamen Wohnung vereint viele Paare. Doch so romantisch dieser Schritt sein mag, für Unverheiratete sind die rechtlichen Rahmenbedingungen tückisch. Denn das Gesetz schützt Paare ohne Trauschein weit weniger als Ehepaare: Wer unverheiratet gemeinsam kauft, lebt in einem rechtlichen Niemandsland, in dem viele gesetzliche Schutzmechanismen nicht greifen, etwa das gesetzliche Erbrecht, Unterhaltsansprüche oder Vertretungsrechte. Die rechtlichen Folgen einer Trennung oder eines plötzlichen Todesfalls können dramatisch sein.

Dieser Ratgeber zeigt Ihnen systematisch auf, worauf Sie als unverheiratetes Paar beim Immobilienerwerb achten müssen. Er bietet konkrete Lösungen, rechtlich fundierte Handlungsempfehlungen und praxisnahe Beispiele, damit Ihr gemeinsamer Traum vom Eigenheim nicht zum Albtraum wird.

Weiterlesen „Immobilienkauf ohne Trauschein: Worauf unverheiratete Paare unbedingt achten sollten“

Von Notarin Bettina Selzer

Der Immobilienkaufvertrag ist ein entscheidender Schritt, um den Traum vom Eigenheim oder der Kapitalanlage in Deutschland rechtssicher zu verwirklichen. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück – der notariell beurkundete Kaufvertrag schützt Käufer und Verkäufer gleichermaßen. In diesem Beitrag erfahren Sie, was Sie vor der Unterschrift wissen müssen: von der Rolle des Notars über Kosten und Risiken bis zum Ablauf des Immobilienkaufs.

Weiterlesen „Informationen zum Immobilienkaufvertrag“