Immobilienrecht



Informationen zum Immobilienkaufvertrag

Kauf von Häusern, Grundstücken und Wohnungen: Worauf beim Immobilienkaufvertrag zu achten ist und wie der Notar hierbei Käufer und Verkäufer unterstützt

Pressemeldung, Frankfurt, 11. Oktober 2016

Der Kauf einer Immobilie wird durch einen sogenannten Immobilienkaufvertrag oder Grundstückskaufvertrag besiegelt. Der Notar unterstützt Verkäufer und Käufer bei der Gestaltung des Kaufvertrags und der gesetzlich vorgeschriebenen Beurkundung. Warum der Gesetzgeber dies vorsieht, wie der Notar Käufer und Verkäufer von Immobilien unterstützt und worauf man achten muss, erklärt Bettina Selzer, Rechtsanwältin und Notarin aus Frankfurt in einem neuen Fachartikel auf der Homepage der Kanzlei SELZER REIFF Rechtsanwälte Notar.

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Informationen zum Immobilienkaufvertrag

Von Rechtsanwältin und Notarin Bettina Selzer

Der Kauf einer Immobilie wird durch einen sogenannten Immobilienkaufvertrag oder Grundstückskaufvertrag besiegelt. Der Notar unterstützt Verkäufer und Käufer bei der Gestaltung des Kaufvertrags und der gesetzlich vorgeschriebenen Beurkundung. Hierbei fungiert er als unparteiischer Berater, der die Interessen beider Seiten vertritt bzw. in Einklang und rechtsverbindlich im Kaufvertrag zur Niederschrift bringt. Stellt eine von den Parteien gewünschte Vertragsgestaltung ein einseitiges Risiko für eine Kaufvertragspartei, muss der Notar zudem besonders belehren und alternative Gestaltungsmöglichkeiten vorschlagen. Im Folgenden finden Sie einen ersten Überblick zum Thema Immobilienkaufvertrag.

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Aus der Kanzlei Schmidt & Kollegen wird SELZER REIFF Rechtsanwälte Notar

Mit Hochzeit und Namensänderung von Kanzleigründerin Bettina Selzer, geb. Schmidt, ändern sich der Sozietätsname sowie die Internetseite der Kanzlei aus Frankfurt.

Frankfurt, 8. September 2016 – Die Kanzlei mit Sitz mitten im Westend Frankfurt betreut seit dem Jahr 1998 Mandanten in den Bereichen Arbeitsrecht, Wirtschaftsrecht und Immobilienrecht. Ende 2011 wurde Bettina Selzer, geb. Schmidt, durch den Präsidenten des Oberlandesgerichts zudem zum Notar in Frankfurt bestellt. Frau Notarin und Rechtsanwältin Bettina Schmidt trägt seit ihrer Heirat am 02.09.2016 den Namen Bettina Selzer. Der Name der Kanzlei wurde entsprechend geändert in: SELZER REIFF Rechtsanwälte Notar.

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Immobilienkauf: Informationsblätter der Bundesnotarkammer

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie besitzt für die meisten Menschen eine erhebliche finanzielle Bedeutung. Daher ist bei solchen Geschäften die Mitwirkung eines Notars gesetzlich vorgeschrieben. Der Notar sorgt für eine rechtlich ausgewogene Gestaltung und hilft Risiken zu vermeiden.

Wenn Sie sich bereits vorab informieren wollen, hat die Bundesnotarkammer (BNotK) hilfreiche Informationsblätter zum Thema Immobilienkauf erstellt:


Immobilienverkäufer haftet bei arglistiger Täuschung und muss Schadensersatz zahlen

Gilt beim Hauskauf uneingeschränkt: gekauft wie gesehen? Mitnichten, urteilte das OLG Oldenburg in einem aktuellen Fall, der auch in den Medien zahlreiches Echo fand. Verschweigt der Verkäufer beim Immobilienverkauf absichtlich den schlechten Zustand des Gebäudes oder unternimmt er gar Anstrengungen, diese bewusst zu verbergen, so ist er zur Rückabwicklung und zum Schadensersatz verpflichtet. Weiterlesen „Immobilienverkäufer haftet bei arglistiger Täuschung und muss Schadensersatz zahlen“


Nebenkosten beim Immobilienkauf

Die Zinsen sind niedrig, sowohl als Erträge auf das eigene Ersparte als auch ausgabenseitig auf Darlehnsverträge. Für viele Menschen scheint so der Erwerb eines Eigenheims attraktiv. Beim Kauf von Haus oder Eigentumswohnung sind neben dem Kaufpreis jedoch weitere Kosten zu berücksichtigen und in die Finanzierung miteinzuplanen. Einen schönen Überblick über die sogenannten Erwerbskosten oder Kaufnebenkosten hat das Portal immonet.de zusammengestellt. Weiterlesen „Nebenkosten beim Immobilienkauf“


Immobilienkauf: Wo sich der Erwerb von Eigentumswohnung oder Haus (noch) lohnt

In Zeiten niedriger Zinsen sind Immobilien eine beliebte Geldanlage und auch für den Eigenbedarf kann sich manch einer nun die Finanzierung des Eigenheims leichter leisten. Dem gegenüber stehen jedoch steigende Immobilien-Preise vor allem in den Ballungsräumen. Auch sollten langfristige Entwicklungsaussichten im Immobilienmarkt nicht außer Acht gelassen werden, zum Beispiel im Hinblick auf Wohnungsbedarf und Bevölkerungsentwicklung sowie Abwanderungstendenzen aus dem ländlichen Raum in die Ballungszentren und deren Umland. Weiterlesen „Immobilienkauf: Wo sich der Erwerb von Eigentumswohnung oder Haus (noch) lohnt“


Besonderheiten beim Hauskauf und Immobilienerwerb von unverheirateten Paaren

Anders als bei Ehepaaren ist die Beziehung und damit auch der Besitzstand zwischen unverheirateten Paaren nicht gesetzlich geregelt. Möchte ein unverheiratetes Paar eine Immobilie erwerben oder ein Haus bauen, sind daher ein paar Dinge zu beachten, damit im Fall einer Trennung die Eigentumsrechte auch im Sinne beider Partner festgelegt und eindeutig sind. Weiterlesen „Besonderheiten beim Hauskauf und Immobilienerwerb von unverheirateten Paaren“