Immobilienrecht


Kauf einer Immobilie

Für viele Menschen eines der umfangreichsten Geschäfte im Leben: Der Kauf eines Hauses oder einer Immobilie. Hierbei wird nicht selten ein Großteil des ersparten Vermögens investiert und häufig auch eine zusätzliche Immobilienfinanzierung, also ein Bank-Darlehen, aufgenommen. Damit Käufer und Verkäufer beim Immobilienkauf sachgemäß beraten und rechtliche Risiken vermieden werden, ist die Mitwirkung des Notars beim Kauf von Haus, Wohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück gesetzlich vorgeschrieben. Weiterlesen „Kauf einer Immobilie“




Vermietung, Immobilienkauf und Maklerprovisionen: Das Bestellerprinzip kommt.

Welche Auswirkungen dies hat, wann es gilt und was dies für Käufer von Immobilien und Wohnungsmieter bedeutet

Nachdem die entsprechende Gesetzesänderung bereits im März verabschiedet wurde, tritt voraussichtlich zum 1. Juni 2015 das Besteller-Prinzip im Maklerrecht bei der Wohnungsvermittlung in Kraft. Entgegen manch anders lautenden Veröffentlichungen wird dieses jedoch nur für die Vermittlung von Mietwohnungen gelten. Beim Erwerb von Immobilien und Grundstücken ändert sich vorerst nichts. Hier können also die Kosten für den Makler auch weiterhin von vornherein dem Käufer zugeschrieben werden. Weiterlesen „Vermietung, Immobilienkauf und Maklerprovisionen: Das Bestellerprinzip kommt.“



Warum soll ich für meine Bank eine Grundschuld mit so hohen Zinsen bestellen?

von Bettina Schmidt, Notarin

Nimmt ein Immobilieneigentümer bei seiner Bank ein Darlehen auf, so verlangt die Bank zur Sicherung ihrer Forderung in der Regel die Bestellung einer Grundschuld. Was es mit dieser Grundschuld auf sich hat und wieso das Grundstück dabei mit so hohen Zinsen belastet werden soll, obwohl mit der Bank für den eigentlich Kredit, zum Beispiel für die Finanzierung der Immobilie, ein geringer Zinssatz ausgehandelt wurde, das erklärt Notarin Bettina Schmidt: Weiterlesen „Warum soll ich für meine Bank eine Grundschuld mit so hohen Zinsen bestellen?“


Notar Hauskauf: Onlinerechner von focus gibt ersten Anhalt für die „Nebenkosten“ beim Erwerb von Immobilie, Eigenheim und Eigentumswohnung

Zum Immobilienkauf gehören die Kosten für Notar und Grundbuchamt dazu, denn sie schaffen die notwendige Rechtssicherheit, schützen Käufer durch Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages und ermöglichen die Finanzierung des Kaufpreises über ein Bankdarlehen, zum Beispiel durch Abtretung des Grundpfandrechts. Weiterlesen „Notar Hauskauf: Onlinerechner von focus gibt ersten Anhalt für die „Nebenkosten“ beim Erwerb von Immobilie, Eigenheim und Eigentumswohnung“


Immobilienrecht: Energieausweis nun verpflichtend beim Immobilienverkauf

Von Notarin Bettina Schmidt

Seit dem 01.05.2014 ist die neue Energiesparverordnung in Kraft getreten. Diese hat ganz erhebliche Folgen für den Immobilienverkauf in Bezug auf den Energieausweis.

In der Vergangenheit konnten Verkäufer und Käufer im notariellen Immobilienkaufvertrag einfach auf die Übergabe eines Energieausweises verzichten. Das ist jetzt nicht mehr zulässig. Weiterlesen „Immobilienrecht: Energieausweis nun verpflichtend beim Immobilienverkauf“